Главная Новости
21:12 22/10/2013 Евтушенко Павел

Новостройки: бюджетные и спортивные

Согласно статистическим отчетам в III квартале 2013 г. на рынке бюджетных новостроек продолжили появляться новые объекты. При этом также стоит отметить тот факт, что если во II квартале 2013 года предложение большей частью приходилось на апартаментные комплексы, то в III квартале уже началась продажа сразу пару новых проектов, которые предлагали жилье. Основные объемы предложения вышли на рынок недвижимости уже в сентябре с началом делового сезона и во время, ставшего фактически традиционным, оживления осенью на рынке недвижимости.

К числу новых зданий, которые пополнили новое предложение, можно отнести комплексы "Life-Митинская", "Вершинино", "О7", "Белый парк", "Эталон Сити", дом, расположенный на ул. Смольная корпуса в возводящихся ЖК "Некрасовка-парк", "Зеленый Бор", "Большое Кусково". Среди данных строительных проектов есть как маленькие отдельные жилые дома, так и огромные жилые комплексы.

По результатам III квартала 2013 года на рынке недвижимости с бюджетными новостройками наметился рост объемов предложения связанных с выходом новых объектов. В сравнении со II кварталом увеличение оценивается приблизительно в 12%. По состоянию на начало октября на рынке недвижимости в предложении бюджетных новостроек представлено немногим менее 9 000 квартир или 530 000 кв. м. Относительно структуры данного предложения, то она расположилась следующим образом:

  • доля новостроек эконом-класса - 30%;
  • доля новостроек комфорт-класса - 60%;
  • доля новостроек комфорт-класса - 10%.

Все чаще появляются проекты, размещенные в бывших промышленных зонах. На текущий момент компания "Интеко", запланировали представить так называемые пилотные проекты по развитию промышленных зон. Согласно данным Москомстройинвеста в ближайшем будущем будет выставлено около 1500 га в промышленных зонах на аукционы. Другими словами, в среднесрочной перспективе дефицита на рынке бюджетных новостроек не ожидается

С начала текущего года главные изменения ситуации на рынке бюджетных новостроек связаны со изменениями по причине выхода большого количества новых проектов. 3-й квартал 2013 года не был исключением. Вышедший на рынок недвижимости по высоким ценам ЖК "Вершинино" поднял среднюю стоимость предложения в эконом-классе до уровня около 125 000 руб./м2. Увеличение в этом сегменте за последний месяц составляет 6%, а также около 20% в сравнении со 2-м кварталом.

По результатам сентября сегмент комфорт-класса, наоборот, отличился небольшим снижением: -2,5% в месяц и -1% по результатам всего квартала. Данная ситуация вызвана предложением нескольких жилых проектов на стартовом этапе строительства, где средняя стоимость предложения составила около 130 000 руб./м2, а самый меньший бюджет предложения - четыре миллионов рублей.

В сегменте комфорт-класса стоимость составила 121 000 руб./м2. Ее изменение за месяц +1,7%, по результатам квартала этот показатель остался без изменений.

Повышение стоимости по объектам недвижимости, которые находятся на этапе активного строительства, случается довольно часто. По некоторым объектам цены были существенно повышены в сентябре, а на октябрь уже было заявлено о новом повышении стоимости.

Новостройки со спортивной инфраструктурой

В новостройках часто присутствуют фитнес-клубы

Группа экспертов рынка недвижимости осуществила исследование столичных новостроек с наличием собственной спортивной инфраструктуры. На сегодняшний день, несмотря на очень высокий спрос на подобные физкультурные объекты недвижимости, только 29 новостроек обладают спортивной составляющей. На первичном рынке, к слову, находится лишь 51% всего предложения. Очень часто в таких новостройках присутствуют фитнес-клубы и действительно редкостью является наличие оздоровительного центра с бассейном.

В текущий момент здоровый образ жизни все более становится актуальным для жителей города. По причине пробок и общей загруженности фитнес-клубов потребители чаще всего хотели бы поддерживать форму недалеко от дома. Учитывая такую необходимость, столичные девелоперы стали предлагать своим потенциальным клиентам спортивную инфраструктуру включенной строительные проекты.

В Москве уже есть около 29 проектов недвижимости с наличием спортивных объектов. На первичном рынке уже предлагается 15 новостроек, при том, что 60% из них принадлежат бизнес-классу.

Один из самых популярных объектов спортивной инфраструктуры – это фитнес-клуб. Он есть в наличии 73% новостроек. А вот возможность поплавать в бассейне есть только в 66% проектов.

Наличие большой спортивной инфраструктуры в старой Москве расценивается скорее, как исключение. Максимальное количество спортивных новостроек представлено в лице трех объектов недвижимости. В квартале "Флотилия", ЖК Зодиак и ЖК "Царицыно". В ближайшем будущем это список пополнит "ВТБ Арена парк".

Самое доступное жилье предлагается в квартале "Царицыно". Здесь квартиру можно купить от 111 800 руб./м2, а также в "Флотилия", где стоимость жилого имущества немного выше и составляет от 121 000 руб./м2.

Другие Новости

20 / 07 / 2017 ФР США не дает рынку "остыть"

Американские фондовые фьючерсы подрастают на предмаркете. Разнонаправленную динамику показали американские индексы во вторник. Если...

10 / 02 / 2017 Позвони незнакомцу за 500 долларов

В Австралии набирает популярность уличная игра под названием "Call stranger" ( Позвони незнакомцу ). Суть игры сводится к следующему:...

Аналитика

24 / 07 / 2017 Мнение дилетанта в вопросах инвестиций

Сегодня интернет дает реальную возможность зарабатывать на валютном рынке Форекс. Любой желающий из любой точки планеты, где есть выход в интернет, имеет возможность торговать валютой. Более того, даже не надо разбираться в работе рынка, вникать в суть трейдинга, углублять знания в области финансов и экономики, ведь есть возможность инвестировать деньги в ПАММ-счета на рынке Форекс, чтобы получать пассивный доход.

31 / 07 / 2016 Теневую экономику долой из РФ

Владимир Путин жестко призвал вывести 30 миллионов россиян из теневой экономики. Эту цифру ранее называл институт общественных наук (ИОН) РАНХиГС. По мнению президента, в разрастании теневого сектора виноваты «полицейские, прокуроры и налоги», которые заставляют граждан уходить в подполье.

24 / 07 / 2016 Акции Microsoft прибавили в цене после квартального отчета

Результаты финансово-хозяйственной деятельности североамериканской корпорации в очередной раз превзошли прогнозируемые аналитиками значения, а ее доходы продолжают демонстрировать стабильный рост на протяжении последних нескольких кварталов.

21 / 07 / 2016 Тюльпановая лихорадка: 25 лет возврата

В наши дни Голландия известна как страна тюльпанов. Но так было не всегда. До конца XVI века про эти цветы в Европе не знали почти ничего. Тюльпаны привезли из Турции в 1593 году.

Спецпредложения рынка

Диона – инженерные системы Консалтинг и проектирование Поставка оборудования КИПиА Сборка щитов автоматики и управления Строительно-монтажные работы на сайте (495) 719-90-32
Игрушки которые развивают конструкторы, наборы для творчества, настольные игры и другие развивающие игрушки! Доставка игрушек осуществляется по всей России. от 300 рублей 8 (495) 517-30-42
английский на уровне

Информационное деловое издание в области финансов, экономики, бизнеса, специализирующееся на инсайдерской информации, помогающей в принятии бизнес решений. Экономические новости, интервью и публикации от успешных бизнесменов, аналитика событий экономического характера.

читать далее