Главная Обзоры
14:33 21/06/2014 SK

Рынок недвижимости Краснодара на фоне увеличения продаж

Рынок недвижимости краснодара достаточно переполнен заявками на продажу квартирами, в которых произведен косметический или полный ремонт и на примере данного региона можно сделать анализ того, стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей.

В большинстве случаев, планируя продать квартиру, практически, каждый второй собственник задается вопросом о значимости ремонта. Многие предполагают, что если вложить деньги и тем самым улучшить качество жилья, то такие поверхностные преобразования способны повлиять на итоговую стоимость при продаже. 

Стоит ли делать капитальный ли поверхностный ремонт в квартире, которая готовится к продаже? Вопрос довольно актуальный и распространенный. Конечно, даже экспертная сторона затрудняется полноценно и однозначно ответить на этот животрепещущий вопрос, поскольку все зависит от множества аспектов существующего рынка недвижимости.

Всегда стоит оценивать, к какой категории относится квартира, является ли она ликвидной? Так как если месторасположение желает оставлять лучшего, то лучше не вкладывать свои сбережения, поскольку они вряд ли окупятся в дальнейшем.

Другая ситуация складывается, если объект на рынке недвижимости краснодара ( а мы его берем в качестве примера), относится к ликвидной категории, тогда существует вероятность, что рыночная стоимость будет повышена приблизительно на 10-15%. 

Финансовая политика рынка недвижимости наделена гибкими условиями и, несмотря на очевидную простоту подвластна собственным законам. Конечно, можно игнорировать простые и базовые постулаты и назначать любую цену, но тогда вряд ли можно рассчитывать, что период продажи будет сокращен.

Практика и статистика вещь упрямая, поэтому не стоит предполагать, что получиться обойти другие конкурентоспособные предложения, имея завышенную стоимость согласно рыночным реалиям, это будет очень сложно сделать. Даже никакие рекламные и маркетинговые приемы предпродажной подготовки в этом случае не помогут.

Наталия Куликова эксперт по недвижимости
"..Рынок недвижимости Краснодара на сегодняшний день достаточно многообразен как по ценовому аспекту, так и по развитию инфраструктуры и по большому счету капитальный или косметический ремонт жилья, перед предварительной продажей не играет большой роли, так как рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже квартир как с чистовой отделкой так и отделкой под ключ.."

Поэтому к продаже квартиры рекомендуется подходить профессионально и заранее рассчитывать статью расходов, чтобы в дальнейшем не разочароваться. В некоторых случаях ремонт может спровоцировать ненужные траты, которые не вернуться при реализации квартиры. 

В основном при покупке квартиры многие покупатели в первую очередь расценивают выгодность предложения исходя из месторасположения объекта, экологии района, качество инфраструктуры. А внутреннее состояние объекта рассматривается лишь в том случае, если покупателей полностью устраивают вышеперечисленные аспекты.

Существует не менее важный ключевой момент, который обязательно необходимо учитывать, решая вопрос, касаемо ремонта, это категория жилья. Если квартира располагается на окраине недалеко от предприятий, шумных автотрасс, вокзалов, то не имеет никакого смысла планировать проведение эксклюзивного и дорогостоящего ремонта. 

Как правило, собственники типовых и бюджетных квартир стараются самостоятельно обновить интерьер из недорогих и простых материалов. Капитальный ремонт выгоден лишь в том случае, если квартира относится к категории "ликвид", ведь в большинстве случаев, покупатели оценят эксклюзивную отделку и современный интерьер.

Повышенным спросом пользуются квартиры с авторскими дизайнерскими интерьерами. Но, опять имеет смысл проводить такие дорогостоящие инвестиции, если речь идет о безупречной истории, отличных характеристиках продаваемого объекта.


Другие Обзоры

24 / 09 / 2017 ТОП 10 кредитных карт 2017 года

Независимо от того, являетесь ли вы стартапом или созданным бизнесом, у вас должна быть хотя бы одна кредитная карта для бизнеса....

06 / 07 / 2014 Обзор жилья от эконома до элитного

Выбирая квартиру, все большее количество покупателей отдает предпочтение новостройкам, преимущества которых перед домами, построенными...

Аналитика

24 / 07 / 2017 Мнение дилетанта в вопросах инвестиций

Сегодня интернет дает реальную возможность зарабатывать на валютном рынке Форекс. Любой желающий из любой точки планеты, где есть выход в интернет, имеет возможность торговать валютой. Более того, даже не надо разбираться в работе рынка, вникать в суть трейдинга, углублять знания в области финансов и экономики, ведь есть возможность инвестировать деньги в ПАММ-счета на рынке Форекс, чтобы получать пассивный доход.

31 / 07 / 2016 Теневую экономику долой из РФ

Владимир Путин жестко призвал вывести 30 миллионов россиян из теневой экономики. Эту цифру ранее называл институт общественных наук (ИОН) РАНХиГС. По мнению президента, в разрастании теневого сектора виноваты «полицейские, прокуроры и налоги», которые заставляют граждан уходить в подполье.

24 / 07 / 2016 Акции Microsoft прибавили в цене после квартального отчета

Результаты финансово-хозяйственной деятельности североамериканской корпорации в очередной раз превзошли прогнозируемые аналитиками значения, а ее доходы продолжают демонстрировать стабильный рост на протяжении последних нескольких кварталов.

21 / 07 / 2016 Тюльпановая лихорадка: 25 лет возврата

В наши дни Голландия известна как страна тюльпанов. Но так было не всегда. До конца XVI века про эти цветы в Европе не знали почти ничего. Тюльпаны привезли из Турции в 1593 году.

Спецпредложения рынка

Диона – инженерные системы Консалтинг и проектирование Поставка оборудования КИПиА Сборка щитов автоматики и управления Строительно-монтажные работы на сайте (495) 719-90-32
Игрушки которые развивают конструкторы, наборы для творчества, настольные игры и другие развивающие игрушки! Доставка игрушек осуществляется по всей России. от 300 рублей 8 (495) 517-30-42
английский на уровне

Информационное деловое издание в области финансов, экономики, бизнеса, специализирующееся на инсайдерской информации, помогающей в принятии бизнес решений. Экономические новости, интервью и публикации от успешных бизнесменов, аналитика событий экономического характера.

читать далее